База отдыха в Тюмени «Усадьба» — домики с баней, пейнтбол, квадроциклы

Усадьба
- база отдыха в Тюмени

Приглашаем отдохнуть на загородной базе отдыха в Тюмени на Червишевском тракте. Аренда домиков, русская баня на дровах, квадроциклы, багги, пейнтбол, лыжи, волейбол и масса других развлечений!

Свободные домики для отдыха в Тюмени

Все домики

Дом №4

от 24 000 ₽ / ночь

26 гостей

Коттедж с банкетным залом, камином, бильярдной и русской баней. Полноценная кухня, детская зона. Единственный дом на базе для свадеб и масштабных торжеств.

Подробнее

Дом №7

от 18 000 ₽ / ночь

16 гостей

Коттедж на берегу озера (1-я линия) с настоящей русской баней . Бильярдная, караоке, крытая мангальная зона. Видовая терраса..

Подробнее

Дом №8

от 10 000 ₽ / ночь

8 гостей

Дом на берегу озера с русской баней и мангальной зоной. Почасовая аренда по будням.

Подробнее

Дом №1

от 16 000 ₽ / ночь

12 гостей

Коттедж в сосновом бору с русской баней на берёзовых дровах, камином и крытой мангальной зоной. Беседка, караоке. Почасовая аренда по будням от 5 часов.

Подробнее

Дом №5

от 12 000 ₽ / ночь

6 гостей

Одноэтажный дом без лестниц с русской печью и баней на дровах. Крытая мангальная зона, беседка, караоке. Можно с собаками мелких пород.

Подробнее

Дом №2

от 18 000 ₽ / ночь

14 гостей

Коттедж в сосновом бору с бильярдной, русской баней и беседкой. Крытая мангальная зона, караоке. Почасовая аренда по будням. Для праздников и корпоративов.

Подробнее

Дом №3

от 13 000 ₽ / ночь

9 гостей

Камерный дом в сосновом бору с русской баней на берёзовых дровах и крытой мангальной зоной. Веранда, караоке. Почасовая аренда по будням от 5 часов.

Подробнее

Домик для двоих №6

от 4 000 ₽ / ночь

2 гостей

Самый камерный домик для романтического отдыха. Русская баня на дровах, закрытая территория с мангалом. Посуточная аренда — идеален для свиданий.

Подробнее

О базе отдыха «Усадьба»

В живописном сосновом бору и на берегу озера Тулубаево расположились 2 филиала экопарка "Усадьба". Это идеальное место для отдыха на природе — пейзажи, радующие глаз, чистый воздух, благоухание трав и цветов, пение лесных птиц. Турбаза оснащена всем необходимым для организации великолепного загородного отдыха в Тюмени. Вы можете снять коттедж с русской баней на выходные или на любой удобный для вас срок. Для компаний от 2 и до 48 человек мы предлагаем одно и двухэтажные гостевые дома, закрытые и открытые беседки с мангальными зонами. Хорошенько пропарившись в жаркой баньке, вы сможете отдохнуть в уютном каминном зале с мягкой мебелью, поиграть в бильярд или расслабиться в спальных комнатах.

Выгодные цены! Аренда уютного 2-х местного домика с баней от 4000 руб./сутки

Наша база отдыха в Тюмени имеет все, что только может понадобиться для организации незабываемого загородного веселья. Время, проведенное на нашей турбазе за городом, будет ярким и запоминающимся: прогулки по свежему воздуху, катания на квадроциклах или багги, захватывающий пейнтбол или лазертаг, банька с ароматными вениками, а после — аппетитные шашлыки с пылу с жару!

год открытия: 2005
гостевых домов с баней: 10
беседок с мангалом: 4

Награды

2ГИС

Здесь хорошо!

2025
2ГИС

Здесь хорошо!

2026
Яндекс Карты

Хорошее место

2025
Яндекс Карты

Хорошее место

2026

Услуги и развлечения

Прокат квадроциклов

На базе работает прокат квадроциклов круглый год — 1 500 ₽ за первые 30 минут, 1 000 ₽ за каждые следующие 30 минут — и багги — 1 000 ₽ за 30 минут. Перед поездкой проводим инструктаж; кататься можно самостоятельно, сопровождение гида по местности — 1 000 ₽. Организован прокат велосипедов на территории заповедника регионального значения "Лебяжье" (стоимость проката 1 велосипеда — 300 ₽ в час).

Сделать заказ на прокат квадроциклов: +7(904)491-45-00

Пейнтбол и активные игры

Для любителей активного досуга работают пейнтбол, лазертаг и арбалетно-лучный тир по предварительному бронированию. Есть бесплатная волейбольная площадка — приезжайте со своим мячом или возьмите мяч напрокат: 500 ₽ на весь день. Это отличный формат для семей с детьми, дружеских компаний и корпоративных тимбилдингов на свежем воздухе. При записи заранее обсудите состав компании и желаемый формат игры.

Запись на игру в пейнтбол: +7(904)492-00-95

Аренда беседок с мангалом

Загородная турбаза «Экопарк Усадьба» - это широкие возможности для организации отдыха и различных мероприятий. Так, у нас вы не только сможете снять коттедж на сутки или на выходные, но и арендовать беседки до 40 посадочных мест, оснащенные всем необходимым — мангал, шампуры, электричество. Розжиг и уголь вы сможете приобрести на месте. Стоимость отдыха за городом от 500 руб. в час. Постоянным клиентам предоставляются скидки.

Отдых на воде и рыбалка

Весной, летом и осенью в «Усадьбе Приозёрной» на озере Тулубаево работает прокат вёсельных лодок и SUP-досок (500 ₽ в час), можно порыбачить: рыбалка бесплатная, снасти привозите свои, платная только парковка машины на территории базы — 300 ₽ на весь день (гостям, живущим в домах, — бесплатно). Купаться в озере запрещено, оборудованного пляжа нет. Спокойная гладь воды и сосновый лес вокруг создают атмосферу уединения — идеально, чтобы снять дом на берегу озера и провести день на природе.

Зимние развлечения

Зимой мы рады предложить увлекательные прогулки на квадроциклах, катание на тюбингах, прокат беговых лыж, а для маленьких гостей — весёлые забавы на горках. На нашей базе отдыха в Тюмени никогда не бывает скучно в любой сезон!

Часто задаваемые вопросы

Как добраться до базы отдыха «Усадьба» в Тюмени?

База находится на 7-м км Червишевского тракта, в 7 км от Тюмени; у домов есть парковка. Без машины: в 5 минутах пешком от базы — остановка «Кордон», туда ходят маршрутки №112, 115, 138, 317 и 63. До филиала «Усадьба Приозёрная» — только на такси: ориентировочно 300 ₽ от основной базы и 500 ₽ из города.

Что входит в стоимость аренды дома?

В каждом доме есть русская баня на дровах — она входит в стоимость на всё время аренды, первая охапка дров (15 поленьев) — бесплатно. Также в каждом доме: постельное бельё, банные полотенца, резиновые тапочки, шампуры, решётка для мангала, нож, разделочная доска, штопор-открывашка, караоке и Wi-Fi. Посуда: в домах №8 и №10 входит в стоимость, в домах №7 и №9 её выдают за 500 ₽, в доме №4 — за 1 500 ₽, в остальных домах посуды нет.

Баня входит в стоимость? Кто её топит?

Да, баня есть в каждом доме и входит в стоимость на всё время аренды; отдельно от дома баня не сдаётся. Баню гости топят сами, когда захотят; в среднем она готова через 1–1,5 часа — зависит от погоды. При почасовой аренде дома можно попросить растопить баню. Первая охапка дров (15 поленьев) — бесплатно. В бане есть банные полотенца, ковшик и тазик; берёзовые веники, дополнительные дрова, уголь и розжиг можно купить на месте — по 300 ₽.

Во сколько заезд?

В выходные дни заезд — не раньше 14:00. В будние дни возможен ранний заезд: время согласуйте с администратором. Время заезда и выезда можно скорректировать, если до и после вашей брони дом свободен, — согласуйте с менеджером по телефону +7 (904) 491-45-00. Продление — 1 000 ₽ за час.

Можно ли приехать с собакой?

Да, но только в дом №5 и только с собаками мелких пород. С собаками крупных пород, например овчарками, приезжать нельзя.

Сколько стоит снять дом на сутки?

От 4 000 до 34 000 ₽ в сутки — зависит от дома, дня недели и праздников. Точную стоимость на выбранные даты показывает калькулятор на странице дома. Цены на новогодние праздники отличаются — уточняйте у администратора по телефону +7 (904) 491-45-00.

Какой задаток и залог? Можно ли отменить бронь?

Чтобы закрепить бронь, вносится задаток — 50 % от стоимости. При заселении берётся возвратный залог 5 000 ₽, его возвращают после сдачи дома без повреждений. Отказаться от брони с возвратом задатка можно не позднее чем за 10 календарных дней до начала забронированного периода. Если отказаться позже, задаток вернём полностью, если удастся сдать дом на ваши даты. Перенести даты можно не позднее чем за 7 дней до заезда.

Как можно оплатить?

Банковской картой, по QR-коду, через СБП, а также баллами программы лояльности UDS — ими можно оплатить до 30 % стоимости.

Можно ли пригласить гостей без ночёвки?

Да. За каждого гостя сверх нормы дома — доплата 200 ₽.

Организуете ли праздник под ключ?

Мы предоставляем место проведения: дома, беседки и банкетный зал в доме №4 — до 40 гостей за столом и 26 спальных мест. Стол, ведущего и музыку организуете вы сами или наши партнёры — администраторы порекомендуют проверенных.

Какие развлечения есть на базе отдыха?

Пейнтбол — с 12 лет, лазертаг — с 10 лет, арбалетно-лучный тир — с 12 лет, прокат квадроциклов круглый год (за рулём — с 18 лет, нужно водительское удостоверение любой категории), багги — 1 000 ₽ за 30 минут, бесплатная волейбольная площадка (мяч можно взять напрокат — 500 ₽ на весь день). Зимой — беговые лыжи и тюбинги; весной, летом и осенью — велосипеды, а в «Усадьбе Приозёрной» — вёсельные лодки и SUP-доски. Верёвочный парк на реконструкции, его открытие планируется летом 2027 года.

Чем «Усадьба Приозёрная» отличается от основной базы?

«Приозёрная» — филиал в 9 км от Тюмени на берегу озера Тулубаево, вдали от трассы. Там дома №7–№10. Подойдёт тем, кто любит тишину и рыбалку. Дорогу к филиалу зимой чистят.

Есть ли парковка и охрана?

У домов парковка на 2–10 машин в зависимости от дома, для большего числа машин есть общая парковка. Отдельной охраны нет, вся территория под видеонаблюдением.

Можно ли курить, громко слушать музыку и запускать салют?

В домах курить запрещено — для курения есть места на улице и в беседках. Внутри дома ограничений на музыку нет, в каждом доме есть караоке; на улице громкую музыку рекомендуем выключать к 23:00, если она мешает другим отдыхающим. Салют можно запускать только в отведённом месте у КПП возле дороги, вдали от леса.

Можно ли снять дом на несколько часов?

Да, почасовая аренда — с понедельника по четверг. Стоимость — от 1 000 ₽ в час (Дом №4 — 1 500 ₽ в час). Минимальный срок — 5 часов; Дом №4, Дом №7 — от 10 часов. Почасово не сдаётся: Домик для двоих №6. Кроме периодов без почасовой аренды: «Праздничные дни 3–4 ноября» — 03.11.2026–04.11.2026; «Новогодние праздники» — 18.12–10.01, ежегодно. Доступность на конкретную дату показывает калькулятор на странице дома.